कोलकाता : 2025 में भी कोलकाता घर खरीदने वालों के लिए सबसे किफ़ायती शहर बना रहेगा। एक अग्रणी वैश्विक वाणिज्यिक रियल एस्टेट और निवेश प्रबंधन कंपनी ने अपनी नवीनतम रिपोर्ट में यह कहा है। जेएलएल इंडिया के मुख्य अर्थशास्त्री और शोध प्रमुख सामंतक दास ने कहा, "भारत का आवासीय रियल एस्टेट बाजार 2025 में किफायती बदलाव के लिए तैयार है, जिसमें ब्याज दरों में कटौती का अनुमान है। कीमतों में बढ़ोतरी और स्थिर ब्याज दरों के कारण 2022 से किफायतीपन में लगातार गिरावट के बावजूद, दिल्ली एनसीआर और बेंगलुरु को छोड़कर अधिकांश बाजारों में 2025 तक किफायतीपन के स्तर में सुधार होने का अनुमान है। यह सुधार वर्तमान में अगले कुछ महीनों में संचयी 50 आधार अंकों की कटौती के पूर्वानुमानों के साथ अनुमानित है। मुंबई और पुणे के 2025 तक किफायतीपन के स्तर पर पहुंचने की उम्मीद है, जबकि कोलकाता सबसे किफायती बाजार के रूप में अपनी स्थिति बनाए रखने के लिए तैयार है।" 2011 से, कोलकाता में घर की कीमतों में 40% की वृद्धि हुई है, जो देश के शीर्ष सात बाजारों में सबसे कम वृद्धि है। इसके विपरीत, हैदराबाद ने इस अवधि के दौरान 132% की वृद्धि दर्ज की, बेंगलुरु में 116%, दिल्ली में 98%, पुणे में 61%, मुंबई में 59% और चेन्नई में 41%। दूसरी ओर, कोलकाता में वार्षिक घरेलू आय स्तर 2011 से 153% बढ़ा है, जो बेंगलुरु के 149%, दिल्ली के 139% और चेन्नई के 128% से अधिक है। इस अवधि के दौरान केवल मुंबई, पुणे और हैदराबाद में घरेलू आय में क्रमशः 189%, 173% और 163% की वृद्धि देखी गई है। इसका यह भी अर्थ है कि पिछले 14 वर्षों में कोलकाता में एक परिवार की औसत आय में वृद्धि शहर में संपत्ति की कीमतों में वृद्धि के लगभग चार गुना रही है। यह इस बात का संकेत है कि कोलकातावासी बड़े घर या यहाँ तक कि दूसरा घर खरीदने में सक्षम हैं। आवासीय बाजार में वर्तमान में निरंतर तेजी देखी जा रही है। इस गति ने बिक्री में लगातार वृद्धि और परियोजना लॉन्च में तेजी ला दी है। 2024 में आवासीय बिक्री 3.05 लाख से 3.10 लाख इकाइयों तक पहुँचने की उम्मीद है, 2025 में और वृद्धि की उम्मीद है, जो संभावित रूप से 3.40 लाख से 3.50 लाख इकाइयों पर एक नया रिकार्ड बनाएगी।
